消防維修保養都有哪些方面？

消防設備的維修保養是一項經常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設施設備處于長期的良好狀態之中，所以，抓好消防維修設施設備的維護保養是物業服務工作中的重中之重，因此物業服務企業在日常的維護保養中重點對物業區域內的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養，保障平時必須處于良好狀態，物業服務企業應抓好以下方面的保養工作：

1、按照規定對委托維修保養的建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養；

2、對消防設施出現的故障及時修復，保證其正常運行；

3、對維修保養的消防設施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當出現嚴重故障不得不停用時，應立即報告；

4、堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關消防設施的故障報告并及時排除；

5、如維修保養不到位，致使消防設施失去作用造成后果的，要負法律責任；

6、消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置；

7、消防報警系統每半年測試一次；

8、樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統運行狀態。

承擔消防設施維修保養的企業必須具備以下條件：

1、具備獨立法人資格的企業實體；

2、具備省消防工程設計、施工的資格，并領取了市公安消防局簽發的《消防工程施工許可證》；

3、有相應的、合乎標準的檢測設備和儀表；

4、有消防設施調試、維修保養經驗；

5、法定代表人和中、高級技術人員相對穩定。